从昨日（25日）开始，北京各区县中介机构中公积金认房不认贷的地下通道已全部重开，购房人若申请人公积金贷款买房，已严格执行认房又认贷。上周末，网络上一则3月25日起北京住房公积金二套房贷款将调整为认房又认贷的传闻，引发市场震撼。尽管事后北京住房公积金管理中心出面辟谣，北京仍然继续执行认房又认贷的政策，未曾作出过调整，可由于此前中介机构在操作者中有过认房不认贷的实例，还是令其市场深感一丝紧绷。昨天下午，记者再度探访找到，全市各区县显然严苛了对公积金贷款的审查，以全案日期不尽相同，25日起认房不认贷不准无法再行通过。
今儿我给您递交申请人也过没法了，合约中减少三方正当理由条款也没戏。一家中介机构告诉他记者。一位知情业内人士还透漏，从昨天起，公积金管理中心只要追查申请人此前名下有房产或者曾有过房贷联合报记录，申请人公积金贷款时就不会被确认为二套房。
也就是说，除了名下房产出售后再度申请人公积金将被确认为二套房外，申请人若曾用于贷款在外地出售过房产，即使是首次在北京买房，仍将被确认为二套房。这次是查房又查贷审查最严苛的一次。
个贷机构伟嘉按揭分析师回应，依法实行认房又认贷后，对买小卖大的提高型购房人影响较小，购房人必需在符合人均首套房住房面积不多达29.4平方米的前提下，才能申请人二套房的公积金贷款，且首付六成、利率1.1倍。
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